Mieszkanie TBS?
#1
Napisano 30 lipca 2007 - 22:32
#2
Napisano 30 lipca 2007 - 22:35
#3
Napisano 30 lipca 2007 - 22:38
#4 Gość_tygrysio_*
Napisano 30 lipca 2007 - 22:39
Witam
Jako ze to Think Diffrent, tak i temat jest diffrent.
Czy ktos z was spotkal sie takim mieszkaniem? Jestem aktualnie na etapie szukania mieszkania w wawie, no i natknalem sie na te TBS.Czy jestescie moze w stanie wytlumaczyc mi co to znaczy? No bo ceny ich sa bardzo atrakcyjne(150tys za 40metrow na Białolece).
Dzieki za odpowiedz wszystkim:D
mniej więcej chyba to że zapłacisz 150K i mieszkanie nigdy nie bedzie Twoje..... czyli 150K jak psu.... mając 150 000 rozglądnij sie lepiej za czymś w okolicach wawy ... Piastów , Piaseczno albo nawet wawa w starszym budownictwie do remontu
#5
Napisano 30 lipca 2007 - 22:41
#6 Gość_tygrysio_*
Napisano 30 lipca 2007 - 22:42
,a po 20latach bylbym jego wlascicielem.
a po czym wnosisz ze byłbyś Właścicielem ?? chyba wieczysty najemca to lepsze słowo .... Wiesz dziś masz wieczysty najem a potem okazać sie może ze albo płacisz albo wypad dla mnie to samo co wynajmowanie ..... a w wynajmowanym mam ten komfort (hipotetycznie) ze jak mi sie dzielnica nie podoba (ot bo zmieniłem prace i daleko przykładowo) to do widzenia i koniec. Generalnie jestem raczej za kupieniem własnego M i posiadaniem Aktu Notarialnego
#7
Napisano 30 lipca 2007 - 22:44
#8 Gość_tygrysio_*
Napisano 30 lipca 2007 - 22:47
Cytat
"Budujemy :
Ekonomiczne w eksploatacji mieszkania dostępne dla osób o średnich dochodach, w oparciu o korzystny system kredytowania to oferta, której nieustanny brak odczuwają zwłaszcza młodzi ludzie. Z myślą o nich działa od kilku lat Ogólnopolskie TBS Sp. z o.o. Dzięki preferencyjnym kredytom inwestycyjnym zbudowaliśmy nowoczesne mieszkania na wynajem. Są to popularne w Europie tzw. "czynszówki" gwarantujące bezterminową umowę najmu, regulowany ustawą, stabilny czynsz a także bezproblemowe przenoszenie prawa do najmu lokalu na dzieci. "
Tu masz To napisane z litery prawa
Mieszkania w TBS to lokale czynszowe. Nie można ich wykupić na własność, można za to dziedziczyć prawo do najmu.
Procedura w TBS wygląda następująco – zanim zacznie się budowa TBS tworzy listę osób chętnych do zamieszkania w nim. Przed realizacja inwestycji pobierana jest tzw. partycypacja w kosztach budowy. Przyszły najemca musi zdać dotychczas zajmowane mieszkanie komunalne lub wpłacić partycypacje w kosztach budowy na poziomie 20 – 25% wartości lokalu.
Przed wprowadzeniem się do mieszkania należy wpłacić jeszcze kaucję w wysokości 10 miesięcznych czynszów. W stawce czynszu zawarta jest opłata eksploatacyjna oraz spłacany jest kredyt, jaki TBS zaciągnął na budowę mieszkań.
Oczywiście aby zamieszkać w TBS należy spełnić kilka warunków…
Nie powinno się za dużo zarabiać, bowiem dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać 130% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia powiększonego bądź o 20% w momencie mieszkania w mieszkaniu samemu bądź o 80% gdy ze współmałżonkiem (ale bez dzieci) oraz o kolejne 40% na każdą dodatkową osobę. Zarobki jednak powinny być wystarczające by opłacić dość wysoki czynsz. Opłaty za mieszkanie nie powinny przekraczać 20 – 25% domowego budżetu. Stawka czynszu wynosi około (w zależności od miasta) 7,50 zł za metr kw.
Kolejnym warunkiem jest nieposiadanie własnego mieszkania (lokatorskiego, spółdzielczego, własnościowego) w miejscowości w której staramy się o mieszkanie w TBSie ale pracę musisz mieć w tym mieście gdzie buduje „twój dom” TBS.
#9
Napisano 30 lipca 2007 - 22:48
no bo zrozumialem ze w momencie zakupu mam 30% mieszkania
Hmm, to nie do końca tak działa. Jeśli nie masz w rodzinie/wśród znajomych dobrego prawnika (celem skonsultowania konkretnego przypadku/umowy), to sobie daruj – może się okazać, ze wydasz kupę pieniędzy, a będziesz miał jedynie prawo pierwokupu mieszkania za jakąś horrendalną kwotę.
#10
Napisano 30 lipca 2007 - 22:50
#11
Napisano 30 lipca 2007 - 22:52
#12 Gość_tygrysio_*
Napisano 30 lipca 2007 - 22:54
tyle ze widzisz...on mi powiedzial ze dopoki bede placil czynsz i oplaty, to mnie nie moga wywalic.czy toretycznie dobre wyjscie tak na start?zeby we 3mieszkac..to by tanio wyszlo
Jak bedziesz płacił czynsz o opłaty to z wynajetego nikt Cie nie wywali :)A wyjście jest o tyle kiepskie ze :
1. Jeden lub Dwóch z Was Trzech sie rozmyśli i utopisz pierwszą wpłate jak sie wyprowadzisz (bo nie bedzie komu partycypować w kosztach) a nie wiem czy oddadza Ci wkład
2. Kto według Ciebie bedzie dziedziczył (z Was trzech) prawa do "dziedziczenia" lokum
Jeszcze raz powt. moim zdaniem kiepski pomysł ..... poszukaj mniejszego , dalej , gorszego* niepotrzebne skreśl ale WŁASNEGO !!
#13
Napisano 31 lipca 2007 - 09:11
#14
Napisano 31 lipca 2007 - 12:05
#15
Napisano 31 lipca 2007 - 12:19
Użytkownicy przeglądający ten temat: 2
0 użytkowników, 2 gości, 0 anonimowych