Ogłoszenie

Ogłoszenie Module
Zwiń
No announcement yet.

Mieszkanie TBS?

Page Title Module
Przenieś Usuń Zwiń
X
Conversation Detail Module
Zwiń
  • Filtr
  • Czas
  • Pokaż
Wyczyść wszystko
new posts

  • Mieszkanie TBS?

    Witam
    Jako ze to Think Diffrent, tak i temat jest diffrent.
    Czy ktos z was spotkal sie takim mieszkaniem? Jestem aktualnie na etapie szukania mieszkania w wawie, no i natknalem sie na te TBS.Czy jestescie moze w stanie wytlumaczyc mi co to znaczy? No bo ceny ich sa bardzo atrakcyjne(150tys za 40metrow na Białolece).

    Dzieki za odpowiedz wszystkim
    Gaminator.pl

  • #2
    google ?
    http://www.tbs.org.pl/
    http://www.um.warszawa.pl/v_syrenka/tbs/
    Ostatnio edytowany przez Chilon; [ARG:4 UNDEFINED].
    Hej

    Komentarz


    • #3
      dzieki,znam ta strone.
      chodzi mi o wypowiez ludzi majacych kontakt z tego typu mieszkaniami. tzw przezycia
      Gaminator.pl

      Komentarz


      • #4
        Zamieszczone przez doombek Zobacz posta
        Witam
        Jako ze to Think Diffrent, tak i temat jest diffrent.
        Czy ktos z was spotkal sie takim mieszkaniem? Jestem aktualnie na etapie szukania mieszkania w wawie, no i natknalem sie na te TBS.Czy jestescie moze w stanie wytlumaczyc mi co to znaczy? No bo ceny ich sa bardzo atrakcyjne(150tys za 40metrow na Białolece).

        Dzieki za odpowiedz wszystkim
        mniej więcej chyba to że zapłacisz 150K i mieszkanie nigdy nie bedzie Twoje..... czyli 150K jak psu.... mając 150 000 rozglądnij sie lepiej za czymś w okolicach wawy ... Piastów , Piaseczno albo nawet wawa w starszym budownictwie do remontu

        Komentarz


        • #5
          no tak tyle ze z tego mieszkania mnie nigdy nie wywala,a po 20latach bylbym jego wlascicielem.jak dobrze zrozumialem od sprzedajacego.a zawsze mozna odsprzedac po 5latach studiow
          z tego co mi powiedzial to jedyna jego wada jest czynsz-10zeta za metr
          Gaminator.pl

          Komentarz


          • #6
            Zamieszczone przez doombek Zobacz posta
            ,a po 20latach bylbym jego wlascicielem.
            a po czym wnosisz ze byłbyś Właścicielem ?? chyba wieczysty najemca to lepsze słowo .... Wiesz dziś masz wieczysty najem a potem okazać sie może ze albo płacisz albo wypad dla mnie to samo co wynajmowanie ..... a w wynajmowanym mam ten komfort (hipotetycznie) ze jak mi sie dzielnica nie podoba (ot bo zmieniłem prace i daleko przykładowo) to do widzenia i koniec. Generalnie jestem raczej za kupieniem własnego M i posiadaniem Aktu Notarialnego
            Ostatnio edytowany przez tygrysio; [ARG:4 UNDEFINED].

            Komentarz


            • #7
              no bo zrozumialem ze w momencie zakupu mam 30% mieszkania, po 5latach[czyli teraz] jest juz 50% i ze po tych 20 zostaje jakims cudem wlascicielem.i ze spoldzielnia jakos to splaca.ale jak??nie wiem..
              Gaminator.pl

              Komentarz


              • #8
                Sorry ja to rozumiem jednoznacznie

                Cytat
                "Budujemy :

                Ekonomiczne w eksploatacji mieszkania dostępne dla osób o średnich dochodach, w oparciu o korzystny system kredytowania to oferta, której nieustanny brak odczuwają zwłaszcza młodzi ludzie. Z myślą o nich działa od kilku lat Ogólnopolskie TBS Sp. z o.o. Dzięki preferencyjnym kredytom inwestycyjnym zbudowaliśmy nowoczesne mieszkania na wynajem. Są to popularne w Europie tzw. "czynszówki" gwarantujące bezterminową umowę najmu, regulowany ustawą, stabilny czynsz a także bezproblemowe przenoszenie prawa do najmu lokalu na dzieci. "



                Tu masz To napisane z litery prawa

                Mieszkania w TBS to lokale czynszowe. Nie można ich wykupić na własność, można za to dziedziczyć prawo do najmu.


                Procedura w TBS wygląda następująco – zanim zacznie się budowa TBS tworzy listę osób chętnych do zamieszkania w nim. Przed realizacja inwestycji pobierana jest tzw. partycypacja w kosztach budowy. Przyszły najemca musi zdać dotychczas zajmowane mieszkanie komunalne lub wpłacić partycypacje w kosztach budowy na poziomie 20 – 25% wartości lokalu.

                Przed wprowadzeniem się do mieszkania należy wpłacić jeszcze kaucję w wysokości 10 miesięcznych czynszów. W stawce czynszu zawarta jest opłata eksploatacyjna oraz spłacany jest kredyt, jaki TBS zaciągnął na budowę mieszkań.


                Oczywiście aby zamieszkać w TBS należy spełnić kilka warunków…

                Nie powinno się za dużo zarabiać, bowiem dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać 130% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia powiększonego bądź o 20% w momencie mieszkania w mieszkaniu samemu bądź o 80% gdy ze współmałżonkiem (ale bez dzieci) oraz o kolejne 40% na każdą dodatkową osobę. Zarobki jednak powinny być wystarczające by opłacić dość wysoki czynsz. Opłaty za mieszkanie nie powinny przekraczać 20 – 25% domowego budżetu. Stawka czynszu wynosi około (w zależności od miasta) 7,50 zł za metr kw.


                Kolejnym warunkiem jest nieposiadanie własnego mieszkania (lokatorskiego, spółdzielczego, własnościowego) w miejscowości w której staramy się o mieszkanie w TBSie ale pracę musisz mieć w tym mieście gdzie buduje „twój dom” TBS.
                Ostatnio edytowany przez tygrysio; [ARG:4 UNDEFINED].

                Komentarz


                • #9
                  Zamieszczone przez doombek Zobacz posta
                  no bo zrozumialem ze w momencie zakupu mam 30% mieszkania
                  Hmm, to nie do końca tak działa. Jeśli nie masz w rodzinie/wśród znajomych dobrego prawnika (celem skonsultowania konkretnego przypadku/umowy), to sobie daruj – może się okazać, ze wydasz kupę pieniędzy, a będziesz miał jedynie prawo pierwokupu mieszkania za jakąś horrendalną kwotę.

                  Komentarz


                  • #10
                    tyle ze widzisz...on mi powiedzial ze dopoki bede placil czynsz i oplaty, to mnie nie moga wywalic.czy toretycznie dobre wyjscie tak na start?zeby we 3mieszkac..to by tanio wyszlo
                    Gaminator.pl

                    Komentarz


                    • #11
                      kredyt

                      Nawet jeżeli dysponujesz gotówką na to mieszkanie to i tak pójdź do jakiegoś banku i postaraj sie o kredyt przez jakiegos Expandera itp. To będzie w miarę darmowa informacja o tym jakim tworem prawnym są te mieszkania. Jak już się okaże że na to mieszkanie kredytu nie dostaniesz to chyba będzie to pewnym ostrzeżeniem przed taką inwestycją

                      Komentarz


                      • #12
                        Zamieszczone przez doombek Zobacz posta
                        tyle ze widzisz...on mi powiedzial ze dopoki bede placil czynsz i oplaty, to mnie nie moga wywalic.czy toretycznie dobre wyjscie tak na start?zeby we 3mieszkac..to by tanio wyszlo
                        Jak bedziesz płacił czynsz o opłaty to z wynajetego nikt Cie nie wywali A wyjście jest o tyle kiepskie ze :

                        1. Jeden lub Dwóch z Was Trzech sie rozmyśli i utopisz pierwszą wpłate jak sie wyprowadzisz (bo nie bedzie komu partycypować w kosztach) a nie wiem czy oddadza Ci wkład
                        2. Kto według Ciebie bedzie dziedziczył (z Was trzech) prawa do "dziedziczenia" lokum

                        Jeszcze raz powt. moim zdaniem kiepski pomysł ..... poszukaj mniejszego , dalej , gorszego* niepotrzebne skreśl ale WŁASNEGO !!
                        Ostatnio edytowany przez tygrysio; [ARG:4 UNDEFINED].

                        Komentarz


                        • #13
                          wiem, szukam ciagle ale znalezc cos w warszawie lub okolicach w tej cenie, jst bardzo trudno

                          ad.1 Nie to troche inaczej ma byc.Ze ja mam je kupic(ojciec) a oni maja wynajmowac. A nawet jakby sie wyrowadzili to znalezc chetnego do wynajmu jest bardzo prosto. Wracam do dalszego czytania ofert w necie...
                          Gaminator.pl

                          Komentarz


                          • #14
                            TBS to dla mnie dozywotnie najmowanie mieszkania. Dla mnie bez sensu. Lepiej kupic mieszkanie na kredyt. Placisz raty nawet takie jak w TBS ale po np 20-30 latach mieszkanie jest Twoje.

                            Komentarz


                            • #15
                              No jak dla mnie to jest całkowicie idiotyczny pomysł. Ja miałem dość wynajmowania mieszkań, zaciągnąłem kredyt, kupiłem trzypowkojeowe 67 metrów prawie w centrum Krakowa i kredyt spłacam w całości z wynajmowania dwóch pokoi sam mieszkając za darmo. Fakt, że kredyt na 16 lat ale rata mojego kredytu jest mniejsza niż wynajem dużo gorszego mieszkania.

                              Komentarz

                              Pracuję...
                              X